1、房产抵押贷款是一种比较稳定和可靠的贷款方式。拥有房产的借款人可以将房产作为抵押物，从而提高贷款的可靠性和可获得性。银行或其他金融机构通常会对房产进行评估，确保其价值与借款金额相匹配，并且将房产作为担保，降低了贷款的风险。

　　2、北京房产抵押贷款通常具有较低的利率。由于贷款是通过房产抵押而获得的，银行或金融机构可以降低贷款的风险，因此通常可以为借款人提供更有竞争力的利率。相比其他类型的贷款，房产抵押贷款的利率较低，可以减少借款人的负担。

　　3、北京房产抵押贷款的额度相对较高。贷款额度通常取决于房产的价值，一般来说，房产价值越高，借款人可以获得的资金就越多。这意味着借款人可以通过房产抵押贷款获得较大额度的资金，可以满足更多的资金需求，如购买其他房产、投资创业或进行大额消费等。

　　4、北京房产抵押贷款还具有较长的还款期限。由于贷款是通过房产抵押而获得的，借款人通常可以获得更长的还款期限，从而分摊还款压力，提高贷款的灵活性和可承受性。相比其他类型的短期贷款，房产抵押贷款的长期还款期限能够让借款人更好地规划资金，并更好地应对不同的财务需求。

　　综上所述，北京房产抵押贷款具有稳定可靠、利率较低、额度较高和还款期限较长等优势。然而，借款人在选择该贷款方式时，也需要充分考虑其中的风险和缺点，合理规划和管理自己的借款需求和还款能力。