房产抵押贷款还款方式与贷款年限

1、先息后本：这种方式的贷款期限一般是1-3年。适用于短期资金周转需求较高的借款人。

　　每月还款额 = 贷款本金 × 月利率

　　前期还款压力较小，但需在贷款到期时一次性偿还全部本金，对资金流的要求较高。

2、等额本息：等额本息还款方式下，贷款期限可以是1-10年。这种方式下，借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

3、随借随还：这种贷款方式大多提供1-5年的贷款期限，适合对资金需求弹性较大的借款人。