北京按揭房二次抵押贷款的流程：

    1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;

    2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料;

    3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

    4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

    5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

    6、借款人按期偿还贷款。

    办理北京房屋二次抵押贷款需要哪些资料：

    1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等;

    2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件;

    3、房屋产权证和其它的抵押材料;

    4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。

    同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

    房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。