北京房产抵押贷款|正规抵押担保公司|额度高，审批快，手续简单

    在北京想要办理房屋抵押贷款，可以按照以下步骤操作：

    1.选择合适的金融机构。可以选择银行或其他金融机构，不同的机构会有不同的贷款额度、利率、期限和申请要求等。您可以通过互联网或咨询朋友等方式，了解具体情况并选择合适的机构。

    2.提供贷款申请资料。通常需要提供贷款申请表、收入证明、房产证、还款能力证明等各种资料进行申请。您需要准备好相关资料，并认真填写申请表。

    3.进行房屋评估和贷款审批。银行或金融机构会派专人对您的房屋进行评估，评估出房屋的价值后进行贷款审批，审核通过后就可以进行贷款发放。

    4.签署合同并办理相关手续。签署贷款合同后，需要按照合同约定进行相应的手续，包括公证、抵押登记等。完成这些手续后，银行或金融机构就会将贷款拨入您指定的账户中。

    需要注意的是，房屋贷款需要进行抵押担保，因此贷款金额需要与房屋的市值相符，不同机构对抵押率也有不同的限制。

    同时，贷款利率和还款方式等也会根据银行或金融机构的不同而有所不同。

    北京银行贷款要求：

    1.借款人年龄在18到65周岁之间。

    2.房产评估价值的50%到70%，极个别银行可以做到80%。

    3.贷款期限为1到20年，在还清贷款前，年龄不能超过70周岁。

    4.房屋的房龄在30年以内，只有少数的银行可以做30年以上。

    5.借款人需要提供有效的还款证明，要求每月进账收入必须大于还贷金额的两倍以上。

    6.借款人个人信用良好。

    7.提供其他的证明材料。